Планировка дома. Сколько этажей должно быть в доме

Если все помещения расположить только на первом этаже, то можно обойтись довольно простыми конструкциями, одним легким фунда­ментом без лестницы. Но такой дом, если в нем больше трех комнат, некомпактен, как бы расползается по участку, занимает много места, усложняется планировка и невозможно обойтись без длинных коридо­ров. Одноэтажный дом, в котором нужно объединить более двух-трех комнат, гараж, кухню, санузел, сложно запроектировать выразитель­ным по внешнему виду, при этом увеличивается расход материалов, экономичность строительства и его эксплуатации.

Двухэтажные или мансардные одноэтажные дома, да еще с подва­лом или цокольным этажом, — более сложные инженерные сооруже­ния, но они (при той же полезной площади) более экономичны по площади застройки участка (в два раза), по материалоемкости, стро­ительным затратам, требуют меньшее количество печей и труб, в том числе для инженерных коммуникаций, и значительно экономичнее в эксплуатации. Двух-трехэтажные и мансардные индивидуальные дома, как правило, имеют более интересный, выразительный внешний вид.

Экономические сравнения показывают, что при одинаковой полез­ной площади дома с мансардой на 15–30% (в зависимости от строй­материалов, высоты этажа, степени эффективности использования чердачного пространства и других факторов) дешевле, чем одноэтаж­ные дома без мансарды. Большим преимуществом домов с мансардами является возможность поочередного строительства — сначала закан­чивают первый этаж, а потом уже после вселения можно закончить сооружение мансарды, благоустроив чердачное пространство.