Проект и планировка дома

Проект дома — ответственный вопрос: строим на долгие годы, и надо предусмотреть, чтобы возможные перестройки, неизбежно связанные с большими неудобствами и материальными затратами, были минималь­ными. Какой дом вам нужен? На 2–3 небольшие комнаты или на 6–7 с каминным залом и большой кухней; надо ли иметь подвал, цокольный этаж; где расположить «удобства» (на участке или в доме); сколько все­го этажей — один, два, три; намечаете ли использовать чердачное про­странство для сооружения мансарды; где разместить гараж (и нужен ли он) — в отдельном строении, в пристройке или непосредственно в жилом доме; каковы примерные параметры комнат, веранды, их ори­ентация по сторонам света. И множество других вопросов, в которых, кажется, трудно разобраться. Не пугайтесь — ведь через это прошли ты­сячи людей. Конечно, надо определиться и с такими проблемами: соби­раетесь ли вы жить в доме и зимой, и летом, из какого материала будут стены (скажем, кирпичные или деревянные), какой внешний вид дома вы хотели бы иметь, какими средствами располагаете.

Для начала следует выбрать проект с планировкой, удобством, проч­ностью дома, скоростью его возведения.

Разработано довольно много типовых проектов, рассчитанных на местные материалы и для разных климатических условий, а такжедля разного количества комнат и т.п. Однако типовой проект разра­ботан для неких усредненных условий и далеко не всегда может учесть конкретные местные условия строительства (рельеф участка, ориен­тация, имеющиеся конструкции и др.) и потребности вашей семьи.

Следовательно, при «привязке» на конкретном участке типового проекта в него неизбежно приходится вносить множество изменений, а зачастую полностью переделывать.

Проект вашего индивидуального дома должен включать в себя:

·  генеральный план участка с расположением всех построек и бла­
гоустройством (подъезды, дорожки, сад и огород, малые архи­
тектурные формы и т.п.) в масштабе 1:200 или 1:100 (или 1:500)
в зависимости от размеров участка и желательной проектной
проработки территории. Ведь чем подробнее будет проработана
планировка участка, тем лучше и удобнее будет он в вашей повсед­
невной жизни;

·  планы всех этажей, М 1:100 или 1:50;

·  разрезы, продольный и поперечный (по основным помещениям,
главному входу и лестнице), М 1:100 или 1:50;

·  фасады со всех четырех сторон, М 1:100 или 1:50;

·  перспектива общего вида дома (желательно) и в отдельных случа­
ях — эскизные рисунки дома с разных сторон;

·  конструктивные решения (планы, фрагменты разрезов и кон­
структивные узлы) фундаментов, стен, перекрытый и полов, стро­
пил и крыши, М 1:50 или 1:100.

Обычно этих чертежей достаточно для утверждения проекта (кон­структивные узлы представлять не обязательно) и для начала строи­тельства, тем более что проект отдельных элементов может быть совмещен. Так, часть конструкций может быть показана на чертежах разрезов, полы — на чертежах планов. Отдельной пояснительной за­писки может и не быть, но на каждом чертеже следует иметь некото­рые основные пояснения и указания по реализации проекта. На плане первого этажа следует привести основные технико-экономические по­казатели: площади застройки, жилую и общую, объем дома, число этажей и жилых комнат, общую ориентировочную сметную стоимость (строительных работ, конструкций, материалов и инженерного обо­рудования). В дальнейшем воплощении проекта в натуре могут пона­добиться чертежи отдельных фрагментов дома, например главного входа в здание, защитной решетки на окнах. Эти чертежи следует выполнять крупнее, в масштабе 1:10–1:25.

Существует поэтажная, так называемая стадийная разработка проектов зданий. Сначала делают эскизы, потом проект (технический проект), потом рабочую документацию и рабочие чертежи, по кото­рым строят. В жизни не всегда так, ваш дом может быть построен на основе одностадийной разработки проекта. Иногда достаточно хорошо проработанных эскизов.

Организация дома, планировка, количество жилых и других поме­щений во многом определяется количеством членов семьи, их возра­стом, родственными отношениями, взглядами на жизнь. В принципе, каждому члену семьи должно быть предоставлено постоянное спаль­ное место — отдельная комната и еще одна большая, в которой мож­но было бы собираться для общения всей семьей. Многие ученые для определения числа комнат в квартире считают, что подходит формула n+1. Другие специалисты говорят, что если вы хотите рассорить, разоб­щить семью, то дайте каждому ее члену по комнате, но без единой, общей.

В индивидуальном загородном доме число жилых комнат должно быть не меньше, чем в городской квартире. В наших условиях для средних семей (3–4 человека) и молодых перспективных следует иметь дома не менее чем на три жилые комнаты, на 5–6 человек — четыре и т.д. При планировке индивидуального жилого дома (как и участка) следует придерживаться определенного взаимосвязанного размещения помещений, т.е. функционального зонирования, условно разделив дом на жилую и подсобную зоны. Проще, удобнее и эконо­мичнее (и меньше пробивать дыр в стенах и перекрытиях) трубы, стояки инженерных коммуникаций сгруппировать в определенных ме­стах. Сейчас строят и такие дома, в которых есть лишь опорные сте­ны, но намечены стояки инженерных коммуникаций, санузлов и лестницы, а за счет передвижных, с хорошей звукоизоляцией, пере­городок (встроенных шкафов) можно менять планировку по своемуусмотрению или совету архитектора без приглашения каменщиков, столяров, маляров.

К жилой зоне относятся спальни, а также детские, общая комната или гостиная, столовая (кухня-столовая), веранда, в зависимости от по­требностей и возможностей — кабинет для занятий (с библиотекой), комнаты для гостей и пр.

В подсобную зону входят: передняя с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, а также гараж, сауна, котельная и другие помещения.

Записав в программу определений необходимый состав помеще­ний, вы решаете: будет ли в доме подвал (либо цокольный этаж), один или 2–3 надземных этажа, надо ли устраивать мансарду, гараж. Жела­тельно предусмотреть в проекте полный набор определенных поме­щений, но некоторые из них, например пристроенный гараж, веранду, мансарду, наметить к строительству позднее, во вторую очередь. Ко­нечно, при этом дом первой очереди должен быть достаточно удобен, иметь законченный вид, хорошую архитектурную композицию.